Au coeur du célèbre village de Châteauneuf-du-Pape, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et de potentiel.
Sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou activité liée à l'oenotourisme.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec cellier et placards, d'une cuisine de 24m², d'un séjour de 22m².
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second étage accueille deux grandes pièces à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont :
un caveau d'environ 80 m² actuellement loué 400€/mois,
une dépendance d'environ 25 m²,
une chaufferie (chauffage central gaz)
divers espaces annexes.
Cette bâtisse authentique nécessite des travaux de remise au goût du jour (hors menuiserie et tableau électrique), mais conserve tout le cachet de l'ancien : façade en pierre, volumes généreux, emplacement typique du village et fort potentiel patrimonial.
Bien rare sur le secteur.
À noter : absence d'extérieur et de garage.
PRIX 374 400€ Frais d'agence inclus
DPE D
GES E
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
